新房裝修注意事項攻略篇—裝修監理工作流程
2019-01-24 11:11
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作者：杰美裝飾
【摘要】很多業主知道，新房裝修請監理來幫忙監工就能省很多事，但是大部分業主不知道該怎么配合監理工作，導致施工進程延誤了不少，反而幫了倒忙。這件事就說明了在打算請裝修監理前
很多業主知道，新房裝修請監理來幫忙監工就能省很多事，但是大部分業主不知道該怎么配合監理工作，導致施工進程延誤了不少，反而幫了倒忙。這件事就說明了在打算請裝修監理前，就需要知道裝修監理工作流程。大連裝修公司—杰美裝飾金牌監理就闡述一下日常工作。
一、前期圖紙審核
根據業主提供的方案報價重新審查一遍，避免出現裝修后期中的增項、漏項、重復計價等不合理支出。還需要審查平面布置圖、施工圖紙是否存在安全隱患以及圖紙方案的可行性，提前規避施工過程中因設計不合理而返工、工期延誤等潛在風險。
二、裝修前的工程交底
裝修監理、業主、設計師、工長甲方和乙方一起去施工現場，仔細檢查房屋基本情況并再次對照圖紙與實地情況，如果有不合理的地方直接在圖紙上整改，三方簽字確認后按照修改完的方案施工，并且需要嚴格檢查施工現場的安全措施是否到位。
三、定期抽查巡檢
對進場材料進行驗收：裝修過程中最容易出現糾紛的就是裝修材料，因為不乏出現施工方材料提前進場，來個偷梁換柱以次充好，更有甚者合同中沒有詳細準確的材料尺寸規格信息。那么這就需要監理、業主和工長在材料到場時，按照合同上標明的材料尺寸規格的時一一對照。同時在材料進場的時候監理人員會對墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件、連接件、膠粘劑等仔細檢查。
對施工工藝的監管：負責督促和檢查施工方的施工技術規范，嚴格執行設計圖紙和施工圖紙中的注意事項說明進行施工。對沒有達到標準操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題，勒令要求限期整改，必要時，對施工工藝作出指導，提出合理的建議，達到預期的設計效果。
對施工工期的控制：控制施工工期能夠保證業主和施工單位的各自利益，監理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規定履行自己的職責，合理控制好工期，嚴格分配每個工種進場的時間和施工周期，保證盡快完成工程施工任務。在日常巡檢過程中，監理每次去工地都會拍照并更新監理日志，大事小事隨時報告業主，發現施工問題立即提出并請施工方整改直至達到目標。
四、每個工種節點進行驗收
一、前期圖紙審核
根據業主提供的方案報價重新審查一遍，避免出現裝修后期中的增項、漏項、重復計價等不合理支出。還需要審查平面布置圖、施工圖紙是否存在安全隱患以及圖紙方案的可行性，提前規避施工過程中因設計不合理而返工、工期延誤等潛在風險。
裝修監理、業主、設計師、工長甲方和乙方一起去施工現場，仔細檢查房屋基本情況并再次對照圖紙與實地情況，如果有不合理的地方直接在圖紙上整改，三方簽字確認后按照修改完的方案施工，并且需要嚴格檢查施工現場的安全措施是否到位。
對進場材料進行驗收：裝修過程中最容易出現糾紛的就是裝修材料，因為不乏出現施工方材料提前進場，來個偷梁換柱以次充好，更有甚者合同中沒有詳細準確的材料尺寸規格信息。那么這就需要監理、業主和工長在材料到場時，按照合同上標明的材料尺寸規格的時一一對照。同時在材料進場的時候監理人員會對墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件、連接件、膠粘劑等仔細檢查。
四、每個工種節點進行驗收
大大小小的驗收項目有200多項，大的節點有四個：隱蔽工程驗收：水電、防水施工、吊頂基層等泥木工程驗收：墻地磚、吊頂、家居櫥柜、門窗、隔斷等油漆工程驗收：墻面基層以及后續施工成品安裝驗收：成品安裝檢查以及最后的竣工驗收等。
THE END
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